kak-pravilno-arendovat-kvartiruВ наши дни люди часто меняют место жительства, перемещаясь из региона в регион, порой им приходится искать свой угол – арендовать жилье, но не все знают, как сделать это правильно.

1. Помощь профессионалов.

Можно было бы пойти в агентство, в котором риэлтор поможет подыскать вариант и оформить документы, но в таком случае за услуги придется отдать до пятидесяти процентов от вашей месячной оплаты за жилье. А ведь на рынке существуют агентства-однодневки, которые часто сдают уже заселенные варианты и т.п.

2. Проверка документов.

Если вы отыскали жилье сами, то узнайте, дает ли свое согласие владелец на то, чтобы оформить договор и показать документы? Если он увиливает, то стоит отказаться от сделки. Надо понять, настоящий ли хозяин находится рядом с вами. Порой в жилище прописывают нескольких человек, и один из них распоряжается жильем, не имея на то согласия других. В таком случае может возникнуть вопрос выселения. Помимо этого есть схема субаренды, при которой некий гражданин снимает жилье на несколько дней у другого гражданина, а потом повторно сдает его. В такой ситуации тоже надо смотреть на документ о праве собственности и паспорт.

3. Встреча с соседями.

Узнайте, кто живет по соседству, так, кстати, можно понять, чья на самом деле квартира. Полюбопытствуйте о том, что ранее снимал жилье. Можно зайти в жилищную контору и там узнать фамилию хозяина.

4. Составление договора.

Если документы в порядке, можно составлять договор аренды особняка на pegasrealty.ru. Если сдающий жилье всячески отказывается от похода к нотариусу, пропишите срок аренды на год. В документе укажите данные из паспортов, информацию о квартире, длительность аренды, цену, способ оплаты.

5. Описание имущества.

Стоит написать дополнение к ранее составленному договору, в котором указать все имущество, имеющееся в жилье. Иначе вы не докажете, что в гостиной никогда не было телефона и т.д. При поселении на длительный срок просите у хозяев согласие на изменения декора (развешивание картин на стенах) и т.д., что избавит вас от недоразумений.

6. Права и обязанности сторон.

За текущий ремонт жилья отвечает арендодатель, из-за этого пропишите в документе, что устранение проблем производит именно он. Иначе придется самому устранять течь и т.д. Хозяин может приходить к вам для проверки состояния жилья, но только с вашего ведома.

7. Конец аренды.

Укажите условия досрочного завершения аренды. Здесь имеется в виду предупреждение о выселении за месяц. Выставить вас на улицу до окончания договора невозможно. Если только вы не развалили квартиру, не желаете оплачивать стоимость аренды, и вообще являетесь человеком, опасным для общества. В таком случае суд может вынести вердикт, согласно которому хозяин будет иметь право выбросить вас на улицу, заставит поддерживать порядок в доме, вовремя платить, считаться с соседями и уважать закон – все это ваша святая обязанность.

В общем, арендовать жилье можно без особых проблем, но самое главное в этом деле всегда быть настороже и не терять бдительность.